Resumen del paper
Aprovechamos las respuestas diferenciales de los anfitriones de Airbnb a dos intervenciones políticas distintas en Berlín para arrojar luz sobre el diseño óptimo de políticas dirigidas a plataformas de alquiler a corto plazo para mitigar la inflación del mercado de alquiler. La primera intervención, que afectó a los listados comerciales, afectó significativamente a los mercados de alquiler a largo plazo, a diferencia de la segunda intervención, que afectó principalmente a los listados no comerciales. Aprovechando estas variaciones de políticas, estimamos el impacto marginal de Airbnb en la oferta de alquiler y los alquileres. Cada listado comercial adicional de Airbnb desplaza entre 0,23 y 0,37 unidades de alquiler y aumenta el alquiler por metro cuadrado entre un 1,3 y un 2,4 por ciento. Esto subraya la importancia de apuntar a los listados comerciales al regular los mercados de alquiler a corto plazo.
https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S0166046224000310