Comprar casa o invertir


#245

Una pandilla de ladrones e inmorales son los políticos, les da igual hundir un país con tal de que ellos sigan rapiñando


#246

Pues todavia tienen margen. Podrían reimplantar el impuesto a las ventanas por ejemplo


#247

Gracias por los enlaces @Fernando8751, he leído con interés momentos que me tocaron vivir , pero que nunca tuve al alcance de mi mano documentos de la época , ni explicaciones de lo que estaba pasando por supuesto .
Me puede recomendar alguna lectura sobre la época que va desde 1.945 a 1.975 más o menos , la parte de la historia de este periodo que me interesa , tiene más que ver con el modo y momento que vivíamos los que conformábamos la base del pueblo , que con las grandezas de los imperios y movimientos políticos .
Yo fui uno de esos niños que tuvo que vivir las lindezas del Auxilio Social y la mano benefactora de la iglesia y sus componentes .:grimacing:


#248

Por supuesto.
Si quiere una síntesis sobre la segunda parte del siglo XX, varios títulos de Tony Judt, que arrojan bastante luz sobre la situación actual:
-Tony Judt: “Postguerra”
-Tony Judt: “Algo va mal”

Si quiere algo sobre la España de la II República, guerra civil y dictadura:

-Paul Preston, Ángel Viñas y Julián Casanova. El segundo, para aspectos económicos de la guerra civil y dictadura, al tiempo que desenmascara muchos mitos alrededor de la dictadura y de Franco. El tercero, Casanova, fue profesor mío durante cuatro meses. Ahora está como investigador en Harvard.
Por favor, nada de Pio Moa, César Vidal o Stanley Payne.


#250

No. Simplemente, Moa no es historiador, Vidal tiene “negros” que se los escriben y en cuanto a Payne no visita un Archivo histórico desde hace décadas, utilizaba fuentes ya refutadas por nuevas investigaciones. Digo utilizaba porque ya ni incluye fuentes.
@quixote1, no es cuestión de comer niños crudos. Se trata de respetar el método científico histórico, ser serio con las fuentes, señalarlas. De esta manera se atendrá al rigor histórico.
De otra manera, mitos, leyendas y burdas mentiras.
Sólo hay que saber qué escoger. La verdad o la fábula transmitida repitiendo errores.


#251

No le digo que no…estas salidas de tono yo las achaco a mi afición a leer las tiras de Martinez el Facha en “el Jueves”.
La verdad es que creo que me quedaron unas cuantas neuronas taradas desde esa época.
Esto en serio…desconozco a esos historiadores y académicos …es por hacer un chiste fácil…espero que no se me ofenda (+)


#252

En absoluto. Ya dije que, como tantas cosas en la vida, es una cuestión de elección (y de conocimientos críticos).
Se puede tener una ideología, la que sea, pero el estudio científico de la historia puede hacer descartar según qué lecturas.
Sinceramente, no me queda claro que salga usted perdiendo leyendo El Jueves antes que los Moa, Vidal y Payne.
Al menos, quizá se eche unas risas. Los otros son para llorar.


#253

Suscribo la mayoría de las exigencias y elementos a tener en cuenta para tomar la decisión de hipotecarse o no pero para mi la clave está por encima de todo en el precio.

Suponiendo que disponemos de una seguridad en nuestros ingresos, un capital mínimo ahorrado, una estabilidad geográfica etc. etc. lo determinante a la hora de valorar es el precio de alquiler y de compra de dos inmuebles equiparables.

En Madrid los alquileres se han disparado, pero es que los precios de compra lo han hecho a la par.

Por poner una cifra que me ronda la cabeza, cuando el ratio precio de compra/precio alquiler anual ronde el 20 quizás sea un buen momento.
A día de hoy en lo que yo busco ronda el 30 así que hasta que se disparen más los alquileres o bajen los precios de compra seguiré “tirando el dinero”.


#254

Qué opinión le merecen García de Cortázar, Pablo Fusi y Fernando Díaz Villanueva? El último no es historiador pero tiene bastante espíritu crítico y yo diría que es bastante objetivo (desde mi punto de vista claro)


#255

Garcia de Cortázar (jesuita) es autor de best-sellers de historias globales, pero no tiene ningún estudio escrito particular en ningún período histórico, a pesar de ser, supuestamente, especialista en historia contemporánea. A nivel de divulgación, puede estar bien, pero si quiere algo más no lo va a encontrar.
Juan Pablo Fusi también es contemporaneista y siempre ha estado interesado en los temas culturales. Creo que no hace mucho publicó una Breve historia de España.
Villanueva no es historiador, es un periodista adscrito a los medios de comunicación de ultraderecha y liberales. También emite un podcast en el que vierte algún exabrupto que otro. Cuanto más tajante parece querer mostrarse con más razones le parece estar armado.
En mi opinión, ninguno de los tres, pero el del centro, al menos, argumenta con pruebas y fuentes, aunque, en mi opinión, según la materia, hay mejores opciones.


#256

Incidiendo un poco más , sobre este tema fuera de lugar ,( que espero puedan disculpar quien corresponda ) en mi tierra, sé de buena tinta ,que se secuestraron multitud de documentos sobre la crónica de los años 50 y 60 por parte de la iglesia y niegan el acceso a los mismos con el argumento de que son documentos que pertenecen a la misma .

Es propio de esta tierra nuestra , ocultar información relevante en áreas de la vida que afectan a muchas personas , información que no esta en libros a los que se pueda acceder , se ha hecho y se sigue haciendo de manera impune, ¡ incomprensiblemente !.


#257

Muy poco me parece el ratio de 20, para un alquiler de 800€ el precio de compra sería de 192.000€.

Eso está claro, la elección entre comprar caro alquilar caro, en mi opinión, tiene que ser alquilar caro e ir ahorrando e invirtiendo esperando a encontrar algo a buen precio.


#258

La ley de patrimonio cultural regula el acceso a los documentos de archivo. 50 años sobre documentos en que aparezcan particulares, con su permiso. 100 sin su permiso (se les da por muertos).
Evidentemente, no todas las investigaciones históricas tratan sobre individuos particulares. De hecho, son pocas, y aunque aparezcan, un estudio puede reducirse a números tratados estadísticamente, sin nombres, o puede tratarse un proceso histórico por inferencia de los datos contenidos.
Dicho esto, los archiveros se arrogan, a veces, una discrecionalidad que es merecedora de estudio (a veces, psicológico).
Lo digo por experiencia. Realizar una investigación histórica sobre beneficiencia, en la documentación generada por una institución benéfica, un hospital, donde ingresaban niños expósitos, huérfanos abandonados, y exigir la archivera que me retrotrajera a 150 años atrás. No podía consultar de ahí en adelante.
Llamado en auxilio un ex profesor mío, abordamos una negociación a tres bandas en la que el, como director de una revista de investigación histórica (para más inri subvencionada por la misma institución pública de quien depende el Archivo para el que la archivera estaba trabajando) le ofreció publicar algún artículo sobre algo relacionado…con lo que quisiera.
Yo aun seguí yendo al Archivo y esperaba que cualquier día ella me llamase a su despacho para “aflojar la llave “. Nunca sucedió. Tuve que desestimar ese tipo de estudio. Mucho tiempo después, el profesor aún me preguntaba si accedía.
La excusa argüida por ella era que había investigaciones judiciales en curso (“niños robados”), pero yo investigaba una época muy anterior.
Aún así.
Y si: entre los años 40 y los 80 se produjeron destrucciones no accidentales de documentos. Además, sólo recientemente ha habido un interés esporádico por abrir Archivos militares y sólo de forma parcial y, hasta ahora, infructuosa.


#259

Añado otro argumento a favor de la compra en España: comprando una vivienda estás donde está la mayoría (incluido los políticos). Que sí, que podrán freírnos a impuestos, pero hasta un punto “tolerable” si quieren ganar las elecciones.


#260

Gracias @Fernando8751 por sus conocimientos ,

En el caso que comento , cómo la institución benéfica era regida por religiosas y entre otros guardaban el Archivo Provincial ; cuándo cerraron la institución en la época de la transición política , el obispado se hizo cargo del mismo , cómo si fuera de su propiedad y a pesar de presiones por parte de políticos en el poder era 1.983 , no se ha conseguido nada hasta la fecha .

Da gusto poder comentar temas tan dispares y a la vez comunes en este lugar donde siempre hay alguien que está dispuesto ha compartir información .

La relación entre este foro y los mercados , es que en estos intervenimos personas y somos eclécticas cómo los mercados , compuestos de pequeñas piezas cómo un rompecabezas .


#261

Ciertamente, es agradable. Sobre todo, para alguien como yo, con escasisimos conocimientos financieros y que poco puedo aportar al foro desde ese punto de vista.
Me suscribí al foro con la aspiración de rentabilizar los pequeños ahorros y, efectivamente, considero que he aprendido bastantes cosas, aunque no aplique a rajatabla todas las recomendaciones por mi situación personal.
Entre hilos e hilos doy puntadas a propósito de temas que surgen, emborronando el tema principal, pero a veces me veo impelido a decir algo sobre lo que tengo un mínimo de conocimiento. La historia es una ciencia, la ciencia histórica, con su método de investigación. Lo demás, son opiniones.
Sobre muchos temas planteados en el foro no opino porque lo desconozco y en otros no opino porque estoy absolutamente en contra de lo que se dice de forma mayoritaria, como por ejemplo, impuestos y pensiones. No encajo y lo sé.
Si, los archivos eclesiásticos son en sí mismos, una rara especie y quienes suelen consultarlos, rara avis, curiosos como sus archiveros.
No, sobre el que he hablado no era religioso.


#262

No hace falta estar de acuerdo con alguien para valorar su opinión.
Si me permite, en la historia a veces hay mejores ejemplos de lo que puede pasar en los mercados que en los propios datos de los mercados que a veces tienden a esconder más de la cuenta según que posibilidades de lo más factibles.

Esto pasa con los impuestos. Si uno está atento a la historia, no a las teorías económicas, seguramente va a sacar unas conclusiones sensiblemente distintas de las que promueven éstas.


#263

mal asunto, en mi opinion. Y peor cuando cada habitante sale a casa y pico por persona, q no se ahora como estamos pero conoszco parejas de mi edad(32) con dos hipotecas, y mas de un caso


#264

uf, pero eso es como lo de si me como 2 pollos, estadísticamente entre tú y yo nos hemos comido un pollo cada uno. Depende mucho de donde estén las viviendas que se heredan, la economía local , las expectativas, demografía y la tipología de vivienda para poder estimar un precio. Si yo heredara la casa de mis padres valdría el triple de lo que ellos pagaron en su momento, si heredara la de mis suegros multiplicaría en decenas de veces lo que pagaron en su momento. Ambas casas fueron compradas más o menos en la misma época, pero una está en Málaga y la otra en San Francisco, California.

No se porqué una “persona con pasta” compraría una vivienda nueva y no una que le interese, aunque después la reforme. La “familia con pasta” de un cuñado se dedica al alquiler en Madrid, ponen la pasta entre varios hermanos y ahora lo están poniendo sus hijos también. Ellos han hecho alguna vez solares para promoción de pisos, pero lo más han hecho es comprar edificios completos de pisos pequeños que reformar y alquilar, porque tienen claro los pisos pequeños son mucho más rentables para alquilar y el tiempo que pasa desde comprar a estar en alquiler es mucho menor.


#265

Lógicamente, habrá quien herede un patrimonio decente y sabiendo gestionarlo vivirá muy bien, quien no sabrá gestionarlo y seguirá en la carrera de la rata, y quien directamente no pueda heredar nada, y tendrá que utilizar otras vías para generar patrimonio que le permita ser libre.