Muy cierto. Al margen de otras muchas circunstancias personales imprevisibles. Dudo que ninguna hoja de cálculo logre despejar esas incógnitas.
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Efectivamente, ser propietario tiene todas esas desventajas que comentan. Por otro lado, el hecho de no serlo y depender de un alquiler de por vida, a mí al menos me genera intranquilidad. Aparte de que si con 34 años y si hijos, las mudanzas me crean pavor, no me quiero ni imaginar más entrado en años y con churrumbeles.
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Saludos cordiales.
Y no crean que siempre es fácil alquilar una vivienda como la que se desea. Conozco a una pareja que cambió de provincia y tuvo que pasar un casting de candidatos. Él ingeniero y ella profesora y el casero se decidió por ellos cuando comentaron que esperaban un bebé porque entonces les pareció que su forma de vida sería apacible.
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Entre las múltiples circunstancias personales, se encuentra la estabilidad laboral…de la que sólo disfruta un porcentaje de la población…Vamos , que no es lo mismo 2 funcionarios que el resto de los mortales…
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Es evidente que hay factores como los que comenta que no se pueden incluir en ninguna hoja de cálculo para comparar ambas opciones. Sería un tanto complicado incluir en el modelo un factor denominado confort/calidad de vida, en el que se incluyan estas variables no medibles dada su subjetividad y variabilidad.
Al hilo de esto y de otros comentarios surgidos sobre la independencia financiera, o mejor dicho libertad/comodidad financiera y de hasta que punto puede confundirse con la riqueza, acompaño a mi opinión este reciente podcast de finect, en el que tratan el tema de la vivienda con la gente de Nexitum,
Me llamó especialmente la atención el dato que dieron sobre los motivos que llevan a vender una vivienda. Según ellos, una de cada cinco viviendas que se ponen en venta está motivado por problemas con algún vecino.
No sé ustedes, pero yo al menos, cada vez percibo comportamientos (a modo general) más alejados de lo que podríamos denominar civismo. Por la calle, en la naturaleza, en la carretera, en los centros educativos, etc., y cómo no, también en las viviendas.
Dentro de las bondades que ofrece la riqueza, podemos encontrar la de destinar todos los fondos que sean necesarios para defendernos por vía judicial de cualquier agresión hacia nuestro confort en la vivienda o directamente para vender la vivienda y comprar otra sin que el dinero sea una preocupación o impedimento.
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Igual no va aquí pero es el tema más relacionado
No soy muy experto en contratación hipotecaria pero por lo que he podido leer por aquí y las respuestas que da la asesora me inspira confianza. De vez en cuando hay noticias decentes
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Aunque no tiene mucho que ver, pero dado que cada vez conozco más casos cercanos que se adentran en la contratación de hipotecas vitalicias, en este hilo seguramente haya gente que tenga conocimientos sobre el tema. ¿Qué opinan de las viviendas prefabricadas? Quizá sean algo más económicas y no se necesiten hipotecas tan elevadas que nos encadenen de por vida.
En mi barrio hay un vecino que, por lo que parece, se ha comprado la parcela, la ha vallado y adecentado, y ha puesto una de estas casas prefabricadas. Tal vez mientras ahorra para la casa de obra, no sé.
Le digo lo que yo opino:
- A nivel de espacio, es mucho más reducida que cualquier casa. Tal vez algún “mini estudio” esté a la altura. A mí me da la impresión de ser una caravana grande.
- En cuanto a aislamiento, lo desconozco, pero no creo que sea de lo mejor. Ni térmico ni acústico.
- En esta zona, la climatología suele tener eventos bastante extremos. No sé si yo me sentiría tremendamente seguro ahí.
- Robos: no sé por qué, pero me da la sensación de ser más fácil de robar. Lo mismo es psicológico.
Esto es sólo una opinión personal, desde el más absoluto desconocimiento y sin fundamentos técnicos.
Por cierto, también los hay que se van a vivir a un barco atracado o a una caravana.
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En el mundo de la vivienda prefabricada hay de todo. Unos amigos míos tienen una que no tiene absolutamente nada que envidiar a un chalet de obra de gama media, para una familia con cuatro críos…
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Me he estado informando últimamente sobre ello y le digo que, dependiendo de los materiales que se utilicen en concreto, no tiene nada que envidiarle a una vivienda de construcción habitual de ladrillo a las que estamos acostumbrados.
Precisamente las que he visitado de hormigón, en cuanto a aislamiento acústico y térmico, pueden llegar a ser incluso mejores que las de ladrillo.
Lo malo, que uno de los factores más atrayentes como es el precio más económico respecto a la construcción tradicional, no se ve reflejado dadas las grandes subidas de precios de los últimos meses.
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he decir que casos personales, de gente cercana, a dos han terminado el contrato de alquiler y han tenido que buscar otro sitio porque el dueño lo vende y otros tres han terminado el alquiler y han acudido a comprar (gente que cuenta con recursos de la familia para aportar la entrada; afortunados ellos) pero el piso que dejan, el dueño lo vende también.
Como siempre ocurre con los socialistos y comunistas, jod**** a aquel a quien dicen/pretenden ayudar: a los jóvenes y gente con bajos recursos/ahorro. Es bueno porque aumenta la oferta de pisos en venta pero se reduce la oferta de alquiler.
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Por contra yo estoy relacionándome con un grupo de personas que hemos decidido que a río revuelto “invertimos en pisos para alquilar”.
Más que decir que un partido u otro, podemos hacer que ocurran cosas, nosotros compramos viviendas y las ponemos en el mercado.
Al final mi voto útil lo hago cada día con la cartera, las inversiones, mis compras. Adaptado de un libro de ciencia ficción de la serie de Endet (O Scott Card) desconocemos que tenemos dos juegos de valores: “lo que decimos y lo que nos aceptamos hacer”
Digo que el alquiler debe ser asequible, hago ???
Antes de que respondan, actúo tan o más contradictoriamente que cualquiera, posiblemente una diferencia es que, en parte, lo sé y manejo conscientemente eso.
He vivido de alquiler, ahora actúo como arrendador, socialmente ha habido un salto enorme desde hace unos años y hay un gran porcentaje de población que no posee vivienda, eso no es nuevo ni malo. Lo que es malo, moralmente inaceptable, es que a alguien le falte techo, que cambie de techo cada cierto tiempo es… una cuestión cambiante.
Antes del golpe del 36, había mucha más gente que alquilaba, esa circunstancia cambia y volverá a cambiar, lo veamos nosotros o … no lo veamos.
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Es una cuestión, exclusivamente, de seguridad jurídica y no de politiqueo y falsa moralidad . Cuando los telediarios abren con una manifestación contra un deshaucio y al final resulta que se trata de ocupas o inquilinos que llevan años sin pagar…se distorsiona el cuento. Ésa y no otra es la causa de que no salga al mercado una parte importantisima del parque de viviendas , lo que haría descender los precios . Protege los derechos del arrendador y beneficiarás al inquilino…
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Esto suele pasar en muchos campos de las actividades económicas. Que lejos de ser grupos contrapuestos, en realidad se trata de vasos comunicantes y la situación de unos es fácil que termine pasando factura a otros.
Por no hablar que determinadas prácticas concretas por parte de algunos subgrupos dentro del grupo general, terminan perjudicando más que favoreciendo al colectivo.
La existencia de la ocupación termina perjudicando más que favoreciendo los intereses de los inquilinos. Por otro lado, un empeoramiento general de las condiciones económicas de los inquilinos es fácil que también pueda pasar factura a los arrendadores.
A veces es fácil pensarse que si uno tiene una buena cartera inmobiliaria en precios no desorbitados, está bastante protegido en caso de crisis gorda. La realidad es que el efecto contagio siempre es difícil de medir a priori. Una situación lo suficientemente grave que ponga contra las cuerdas a muchas personas es relativamente fácil que termine lastrando las posibilidades de pago de sus inquilinos.
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Evolución de precios de alquiler.
Me cuesta entender la idea de zonas tensionadas, si un barrio es muy deseado por muchos, ¿no es aceptable que suba el precio?, viendo el gráfico, me parece que el mercado en global está poco tensionado.
En fin, tenemos aquello que votamos. Uso la primera persona del plural. 
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Estudio interesante
Enlace, por si quieren dedicar un rato España | Déficit de pensiones y Programa de Estabilidad | BBVA Research
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¿Esta asemejando el riesgo de la inversión inmobiliaria con el de los depósitos o los bonos a 10 años?
¿O a que activos de similar riesgo se refiere?
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