El impuesto al que se refiere es el Spekulationssteuer (impuesto de especulación) y para inmuebles, efectivamente, el plazo son 10 años. Se paga un impuesto a los beneficios de hasta un máximo del 45% si el periodo transcurrido entre la compra y la venta del inmueble ha sido inferior a 10 años.
La tasa a pagar se va a calcular a partir de las retenciones del IRPF (Einkommenssteuer).
Vamos que puede ser menor que el 45% pero mayor que el 25% del Abgeltungssteuer.
En cualquier caso, el palo puede ser bien gordo.
Para las acciones, la forma de minorar el 25% del Abgeltungssteuer sería contratar algún ETF de distribución, ya que un porcentaje de los dividendos cobrados no va a computar a la hora de pagar impuestos.
En este hilo expliqué la reforma que hubo en su día, quizás le interese: