Un ejemplo muy bueno de que aumentar el capital empleado no hace a un negocio necesariamente peor o menos rentable (en los primeros años de cotizada de Inditex por ejemplo, comentaban que el ROCE se veía afectado negativamente porque en su expansión ya no tenían apenas tiendas en propiedad, sino que entraban de alquiler).
La contrapartida es la misma que a nivel particular todos conocemos, la pérdida de flexibilidad. Sin embargo no es lo mismo tener en propiedad el local de una tienda de Zara, que a futuro igual nos vemos obligados a cerrar, que unas oficinas que a priori han venido para quedarse (cuando vienen mal dadas la propiedad frente al arrendamiento también tiene sus ventajas si no hay hipoteca de por medio, reduciéndose el apalancamiento operativo).
A ver si el negocio sigue tirando y justifican esta ampliación, lo iremos siguiendo.