Lo primero pedir disculpas por abrir un nuevo tema, creo que no había ninguno específico de inversión alternativa, y puede aportar valor concentrar todas las conversaciones relacionadas en este hilo. Si consideráis que no es así, se cierra y aquí no ha pasado nada.
Entrando en el tema en cuestión, he leído alguna vez sobre crowdfunding, crowdlending, pero no me terminaba nunca de convencer, aunque me atraía la posibilidad de tener una pequeña cantidad para diversificar.
El caso es que me acabo de encontrar con una plataforma, que en un primer vistazo rápido me ha llamado la atención, voy a estudiarla en profundidad y si me termina de convencer es posible que participe, se puede entrar con 500€ así que la posición será pequeña.
Se trata de fundeen, una plataforma de crowdfunding para proyectos de energías renovables, de momento consiste en financiar proyectos y cuando se ponen en marcha, cobrar los dividendos, aún no existe mercado secundario, aunque dicen estar trabajando en ello, las rentabilidades rondan el 7%.
Bueno como digo solo he realizado una primera lectura rápida en su web y debo estudiarla con más calma. ¿Alguno la conoce? ¿Qué inversiones alternativas practicáis?
Yo personalmente estoy en Grupeer, Mintos y Finbee.
Te recomiendo las dos primeras (de hecho estoy muy contento con ellas). De momento no he tenido ningún problema con ellas aunque estoy en fase de desinversión para pasarla a fondos.
De las españolas olvídate (mi experiencia con ellas es mala).
Saludos.
Yo me dí de alta en Mintos tras leer algunos comentarios por el foro pero antes de enviar dinero ni pedir prestado, el caso, es que por casualidad. resulta que en mi empresa tendremos que financiar algunas operaciones en 2020 y pensé: “Ah, pues mira: igual es mejor pedir prestado aquí que en un banco” y realmente las operaciones salen bastante más caras.
Por tanto, pensé: ¿Por qué demonios voy a pedir prestado en esta web, si voy a pagar bastante menos si lo pido prestado al banco? - Las respuetas, la verdad, es que no me agradan como inversor así que decidí no meter ni un céntimo en ellas.
Dicho esto, no veo qué garantías puedes recibir de una web de crowlending… si no las tiene un banco a la hora de cobrar un préstamo al consumo, ¿qué garantías tendría alguien ahí? - No sé, hablo desde el desconocimiento del día a día, pero me parece que no es un destino seguro y por tanto, personalmente no le doy un rating con categoría de “inversión”.
Creo que Manolok y yo pensamos muy parecido en este tema, pero permítanme hacer explícito el tema del crowfunding y semejantes.
Primero, fijémonos en que no es una de las forma habituales de que una empresa pida dinero. ¿Por qué una empresa pediría por aquí si los prestadores habituales son más baratos? Pues, tal vez, porque al valorar el riesgo, no le conceden el préstamo.
Podría haber otras razones: no entienden su modelo de negocio, los bancos tradicionales están en un profundo proceso de reconversión, es una operación que no les aporta comisiones jugosas…
Hay gente que piensa que esto, no es eso que nos quieren vender como la democratización de las inversiones, si no que es una forma que un montón de mucha gente sin suficiente formación financiera asuma unos riesgos que desconoce.
E incluso los hay que opinan que está empezando ya una burbuja de este tipo de empresas. Me gustó mucho algo que leí por aquí, de “que si no explota no es burbuja”, pero es para que cada uno valore la relación riesgo / rendimiento de las distintas empresas y de sus distintos proyectos.
Comunitae: era una estafa manifiesta.
Arboribus: la mayoría de los préstamos han quedado sin pagar (mala selección de los préstamos por su parte).
Housers: su gestión deja mucho que desear (no se ajustan los plazos y las rentabilidades a las anunciadas)…
Yo creo que en el crowdlending se juega a lo de la música y las sillas. No me extrañaría que funcione mientras van pagando unos créditos con otros.
A ver, si a mi empresa la financian al 5% TAE ¿cómo voy a preferir financiarme al 15% en uno de estos sitios a no ser que no tengo que aportar garantías y que les pueda hacer el tocomocho? - a ver que los Cofidis y demás financian casi al mismo precio…
En general, de estas empresas se dice 3 de 10: en 7 pierdes todo el dinero (o, aunque no quiebren, y funcionen, no hay nadie después de ti que se meta (¡ese Kr1pt0Man! qué bien que lo explica, que funcionan como estructura piramidal, tonto el último) y por eso no podrás recuperar nunca tu dinero.
Y ese 3 de 10 estamos hablando de Business Angels, especializados que saben de lo que hablan. Las que ya son el despojo de ellos son las que nos llegan a nosotros, o sea, o tienes tanta suerte que te toca habitualmente el EuroMillón y entonces no necesitas meterte en estas historias. O aún así te metes.
Pero vamos, espero que a alguien le pueda ir bien.
Muy buenas, simplemente dejar mi testimonio de Urbanitae, para todo aquel que le pueda interesar.
Es una plataforma de Crowfunding, para participar el proyectos inmobiliarios.
Se puede participar desde 500€ y, que yo haya visto, tienen tres posibles inversiones:
plusvalía, deuda y rentabilidad.
En todos ellos se participa en proyectos de distintas promotoras inmobiliarias pero la forma de participar es la siguiente:
En el supuesto plusvalía, la promotora de turno, que va a promover o está promoviendo un edificio, y suele utilizar una SPV para esa promoción, te permite participar en el Equity de la SPV y, cuando se termine la promoción (unos 30 meses o así) y se vendan los pisos, disolverá la sociedad y devolverá a los inversores el capital más la posible rentabilidad. Aquí por ahora he hecho dos inversiones de 500€, ya veremos…
En el supuesto de deuda, la promotora de turno, necesita un préstamo puente para iniciar la promoción, hasta que le concedan el préstamo promotor, y sacan te permiten participar en el préstamo emitido. No suelen ser préstamos a mucho plazo, suelen estar garantizados con la promoción en curso, y la rentabilidad que ofrecen no suele ser mala. La contrapartida es que suele ser muy difícil suscribirlos…buelan, es como si fueras a sacar entradas para un concierto, a los 2 minutos de abrir la emisión, ya está cerrada y te quedas con cara de tonto sin poder invertir. Yo aquí he intentado hacer dos inversiones, y no he llegado a tiempo en ninguna de ellas. En cualquier caso, algún día lo conseguiré, y mi objetivo es hacer otras dos inversiones de 500€.
En el supuesto de rentas, parece ser que es para participar en alguna SPV que comprara o promoverá un local para alquilárselo a una empresa que puede estar haciendo leasback o bien se quedará en un futuro con el local, y mientras tanto los socios de la SPV cobran dividendos procedentes del alquiler. Por lo que veo, de estos proyectos salen pocos, pero pueden ser una opción alternativa para cobrar dividendos…En cualquier caso, aquí tampoco creo que meta más de 500€.
Finalmente, comentar que al parecer esta plataforma si está regulada por la CNMV, asique no parece una estafa, aunque ya veremos.
